Panelen

Svar

Om testet bara var med toner så kan det vara så att nivån, alltså hur starkt ljudet behöver vara för att du ska höra det, inte har ändrats men att din taluppfattning har försämrats.

Har taluppfattningen försämrats brukar det märkas genom talet inte hörs lika tydligt som tidigare och du blir mer beroende av goda förutsättningar för att höra så bra som möjligt.

Det kan också vara så att det är synen som har försämrats eftersom även det kan påverka upplevelsen av hörseln, eftersom sinnena kompletterar varandra. Har du tagit både ton och taltest skulle jag råda dig att kolla din syn.

Svar

Det framgår inte riktigt om du har tänkt dig att ta över bostaden medan din mor fortfarande lever om hon kanske behöver ett annat boende, eller om det är efter att hon har gått bort.

Oavsett bör du börja med att prata med banken där hon har lånet när det blir aktuellt för att ta reda på om du får ta över lånet eller inte. Får du inte det, skulle du kunna undersöka om din mor kan lösa lånet innan du tar över bostaden.

Då skulle det bli ett förskott på arv och det är i ett sådant fall viktigt att din bror kan få ut sin så kallade laglott, vilket är 25 procent av allt arv efter er mor om det bara är ni två barn. Om din mor inte kan lösa lånet kanske din bror kan stå som så kallad medlåntagare. Ni kanske rentav även kan äga bostaden 50–50?
Då kan ni skriva ett avtal mellan er som kallas sam­äganderättsavtal där ni kommer överens om till exempel att du ska bo i fastigheten och stå för löpande kostnader samt vad som ska hända om någon av er vill sälja sin andel.

Ska du äga fastigheten ensam och din bror behöver stå med på lånet, kan ni skriva ett så kallat regressavtal mellan er. Ni är fortfarande lika ansvariga för lånet mot banken, men om banken skulle kräva din bror på någon del av lånet gör regressavtalet så att han kan kräva dig på pengarna.
Om du däremot får ta över lånet själv, finns en risk för att Skatteverket och Lantmäteriet ser det som att din mamma säljer fastigheten till dig mot att du tar över betalningsansvaret för hennes lån. Det kan få skatteeffekter så innan ni gör detta, kan det vara klokt att kontakta både Skatteverket och Lantmäteriet.
Om du ska ta över fastigheten efter att din mor har gått bort, kan ni göra det inom arvskiftet.

Svar

När man är gift och en av er dör, ärver den andra med så kallad fri förfoganderätt. Det betyder att om du dör före din man får han göra vad han vill med ditt arv, förutom att skänka bort det eller skriva ett testamente till någon annan än er dotter.

Vill du att dottern ska ärva stugan, ska ni först och främst skriva ett äktenskapsförord om att stugan ska vara din enskilda egendom och registrera det hos Skatteverket. Det kan också vara bra så att du inte måste lösa ut din man från den, om ni mot förmodan skulle skilja er.

Sedan behöver du också skriva ett testamente om att dottern ska ärva stugan direkt. Det kan också vara bra att skriva att stugan ska vara hennes enskilda egendom, om du inte vill att den delas med hennes partner.